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2016年3月4日

テーマ:エリア情報

枚方市五六市
3月13日(日)10:00~16:00


五六市とは毎月第2日曜日に枚方駅~枚方公園駅までの京街道沿いで開催されている手作り市です。



たくさんの店が出店されていて毎回とても賑わっています。


歴史街道をぶらぶらと散歩がてら行かれてみてはいいかがでしょう。

2016年2月18日

テーマ:エクステリア(外構)について

店長の藤田です。

先日、たまには現場でも見に行きませんか、ということで先日完工した現場に夕方店舗スタッフのさちさんと現場へ行ってみました。
さちさんは、時折こちらのブログにも登場するのですが、まさに土地付きで新築一戸建てを9年前に購入したライフアップにお問合せいただく、多くの「新築外構」検討中のお客様と同じ経験をされてきた方です。

こちらの現場、敷地形状を生かすために背の高いウッドデッキ"ハイデッキ"、ちょっと変わったタイルを使った門柱、できる限りスペースを生かして作ったグリーンスペース、カーポート、サイクルポートなどなど。
このエリアの一般的な戸建住宅敷地面積としてはほぼほぼスペック的には「フルスペック」の状態になった現場なのですが(無駄なものはないのですよ)、これいいですねえ!!!!!と言ったのが、

そう、勝手口周りなんです。


そういえば、先日ご来店頂きプランのご提案させていただいたお客様も駐車場との兼ね合いもあり勝手口を「諦めた」とおっしゃっておられました。

このお仕事を始めた当初はユーザーのお客様とお話することが少なく、エクステリア設計というとフロント、庭の二つに全精力を傾けがちでした。

しかし、ゴミ出し、洗濯物を干す・・・・など、実際の家事の一連の流れにおいて、「勝手口」というものがいかに大事なものか。
集合住宅生活の僕でも最近はすごく「うんうん」と納得させられることが多い気がします。

さて、そのさちさんが当店に入社当初、一番「これいいですね!!!!!!」とおっしゃったのは


魅惑の勝手口周り
この施工写真でした。

こちらの物件は、少し敷地が広めのお客様だったので、かなりの広さの空間を実現できた勝手口周り。

建築工事と一緒に設置される勝手口周りのステップというと1番上が奥行90cmくらい幅1.2mもあればかなり広め。
でもこれってなんの根拠もない寸法。

「なあんとなく」そうなっている。ことが多いんです。

目隠しがあるので物干し。
立ち上げたテラス土間が広いので、料理をした後の生ゴミを夜に外のポリバケツに捨てるとき階段を降りなくてもいい。

これだけのスペースがあるとかなりの有効利用ができます。

でも、実際ここまでのスペースを取ることって難しい。
それでもさちさんが「これいい!!!」と現場で言っていたのはこういうことなんです。
魅惑の勝手口周り
こういう敷地条件の方、いらっしゃらないでしょうか。

勝手口の扉、スペースの有効活用のため引戸にされています。
そして、比較的視線が来る方向には安価でもいいので目隠しを。
一番上のステップの幅をできる限り長く。

こうして、あまり外に見せたくない「ゴミ箱」「ポリバケツ」を隠すことができる。しかもゴミの日までゴミ捨てのために階段を降りる必要はない。

あと、こちらの現場の場合はこうする以外方法はないのですが、

ゴミ集積場から勝手口までの導線により階段の取り方を検討する必要があるということ。

その地域のゴミ集積場への最短ルートを家事導線として組み込んで勝手口の階段1つの取り方も検討した方が良いに決まっている。

何も言わなければ、建築工事の際「なあんとなく」の寸法で「なあんとなく」の方向に「なあんとなく」設置される勝手口のステップですが、「外空間」を早い段階で検討すればこの「なあんとなく」がちょっと便利なスペースとして作ることができる。

そんなちょっとしたことも新築の際外構を建築のご契約前に検討されるメリットのような気がします。



2016年2月14日

テーマ:イベント

優秀賞受賞
日本各地のエクステリアガーデンショップが加盟しているegg(エクステリアガーデングループ)で2015年度も作品コンクールが開催され、作品部門優秀賞/プレゼン部門最優秀賞・優秀プレゼン賞2作品受賞しました。


詳細はeggポータルサイト「庭語りどっとこむ」のこちらをご覧ください。

2016年2月6日

テーマ:エクステリア(外構)について

樹脂舗装
店長の藤田です。

約10年~15年前に新築された方で同じような写真にこれこれ!!!という方、多いのではないでしょうか。
樹脂舗装・樹脂系洗い出しと呼ばれた舗装。

ちょうどそれくらいの時期が最も使用されていた時期と記憶しています。

ですが、もともと樹脂系のボンドに砂利を混ぜて、舗装を行うため、砂利同士や下地のコンクリートと樹脂系ボンドが接着しているので様々な要因で樹脂が劣化してこのような現象がおきています。

要因としては
①樹脂そのものの耐久年数を超えた
  樹脂系商品は10年程度の年数を目安に何かしらの問題がおきることが多いです。逆に言えば元々10年程度の耐久性を前提に作られ
 ている商品もあったのかもしれません。樹脂の経年劣化の可能性が考えられます。そこに車の切り返し等が常に行われれば劣化ス 
 ピードが上がっている可能性もあります。

②紫外線
 もっと早く剥れたという方の場合ですと紫外線による樹脂の劣化の可能性もあるようです。

③後付カーポートの樋から流れる水による劣化
 これは実際に経験したのですが、カーポート屋根を駐車場の舗装の後に後付して樋を道路まで伸ばす等何かしらの処置をしていない場
 合この樋から流れる雨水の通る道通りに劣化して剥れている場合も多いです。


ということでよく見かける樹脂舗装劣化。

樹脂舗装は、下地コンクリートの上に厚み10mm程度で施工されている場合が多いです(商品により異なる場合もあります)。
上からモルタルも塗っても厚みは10mm。間違いなくひびが入ります。
タイルを張るには接着用に厚み30mmは必要。石張となるともっと。つまり下地コンクリートをはつる必要が出てきます。
ステンシルやスプレーコンクリートと呼ばれるいわゆる石張の柄にするリフォーム系塗料の場合は逆に10mmというのは厚みがありすぎて無理があります。


そこでオススメしたいのが、
マチヤセレクト
machiyaセレクト。

普通の洗い出しの場合、厚み20~30mm程度必要になるのですが、こちらは施工の標準とされる厚みがちょうど10mm。偶然にも樹脂系舗装とほぼ同じ厚みなのです。

あと、通常の洗い出しは読んで字のごとく、モルタルに砂利をまぜたものを下地コンクリートの上に塗って、水や時には薬剤と使用して洗って表面に砂利面を出すのですが、これは表面をスポンジでふき取るため、通常の洗い出しより排水が少ないので、リフォーム工事でもご近隣に、余りご迷惑をかけなくて済みます。


そしてなにより名前こそmachiyaなる和風名名前が付いているので和風と誤解されるのですが、
マチヤセレクト
マチヤセレクト
安心してください。


これだけ色があれば洋風だろうが和風だろうがモダンだろうが中華だろうがイタリアンだろうがなにかしらはイメージは合います。


恐らく駐車スペースすべてを樹脂舗装で仕上げているというのは稀。

1台用駐車スペース幅約3m 道路から1.2m程度の舗装の場合、ざっと約4㎡。

既存舗装撤去処分 35,000円
machiyaセレクト 4㎡施工費込 70,000円
諸経費       5,300円
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税込で約12万円程度のリフォーム工事です。
数量により異なりますが、標準的な1台用駐車場の場合大体この程度でしょう。


分割払いの場合


分割払い
このような形になります。

リフォームローンは10万円以上の工事から取り扱い可能ですので、こういった営繕的な工事にも利用可能です。

樹脂舗装、樹脂系洗い出しの剥れにはマチヤセレクト!


ぜひご検討ください。

2016年2月5日

テーマ:エクステリア(外構)について

背の高い境界ブロック塀リフォーム
店長の藤田です。

時々なのですが、新築外構のご依頼を受けたとき、よくお隣さんから背の高いブロック積の境界塀が傾いていたり、表面がはがれていたりとなんとなく地震のとき倒れやしないかと不安だというお話をよくお聞きします。
ですが例えば上のイメージパースのように実際のところ全てを撤去してリフォームといってもすでにお庭が作られていたり諸々でなかなかリフォームが難しいところ。
そこでブロック上段を撤去しスーパーフェンスライトを使ってウッドフェンスを新たに施工することで、塀の重量を軽量化してもしものときのリスクを軽減するというご依頼が増えてきています。
背の高いブロック塀をスーパーフェンスライトでリフォーム
境界部が約10m。
ブロックの状況にもよるのですが、

ブロック上部1m~1.2m解体費用  約9万円
上記産廃費用              約1万円
コア抜き又はアンカー基礎+CB1段積 約3万円
SFライト柱等H1000  10本分    約7万円
板材                    約20万円
フェンス施工費               約7万円
管理諸経費                約2万円
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消費税込合計              約52万円

といった概算の規模のエクステリアリフォーム工事です。
フェンスについては様々なものがありますがざっと距離が10m程度の場合大体40~55万円規模になることが実際多いです。

ちなみにこれを分割のお支払いで検討した場合、多少時期により差異も出るのですが、

          
分割払いの場合
こういった計算になります。
3年くらいの分割払いだと実際のところ25,000円程度の分割払いの手数料。月々15,000円程度のお支払いで50万円規模のリフォームだと実現が可能という計算となります。

境界のブロック塀に不安のある方。
一度ウッドフェンスでのリフォームをご検討されてみませんか。

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10万円から利用可能。金利3.1%~オリコのリフォームローンが利用できます(ローンシミュレーションページにリンクします)
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