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その他

2015年6月4日

テーマ:その他

店長の藤田です。


今日はちょっと趣向を変えまして分譲マンション等のベランダを使って作るベランダガーデンについてちょっと書いてみたいと思います。

と言いますのも、僕の通っている美容室の店長さんがいろいろやろうとしているみたいなので(笑)
実際プランとなるとどういったものになるか検討してみましょう。

そういえば、バルコニーとベランダの違いってご存知でしょうか。
ベランダは「屋根がある」バルコニーは屋根がない。

つまり一般的なマンションにあるのはほとんどベランダ。

一般的にはこういう感じではないでしょうか。。。
ベランダガーデン 施工前
ベランダガーデン 施工前2
このベランダで奥行が大体1.6mくらい。ちょっと広めの奥行です。
幅が大体、7mくらい。これはこんなもんかなあと思います。

さて、まずはどんとプラン後を見てみましょう。
ベランダガーデン2
お好みのテイストがあるのでプラン自体は色々なのですが、ベランダガーデンのメリットってなんなんでしょう。

①オシャレになる

 これはそうならなかったら悲劇です。

②夏の照り返し抑制

 これはよく言われるのですが、ベランダの床面というと防水処理が必ずされています。
 日当たりのいい部屋=照り返しがきつい。
 床面をデッキやタイルなどで仕上るとこの照り返しがずいぶん緩和されます。

③少しバリアフリーになる
  ベランダの床とリビングの床の高さって少し差がありますよね。
 この段差解消に一役買ってくれます。

④やり方によってはリビングから見ると奥行感が出る
 デッキの目地方向の設定を掃きだし窓と垂直にするとちょっと奥行感が出たりするみたいです。

さて、こんないいこと尽くめのベランダガーデンですが、気をつけなければいけないことがあります。

①ベランダは共用部である

まずはこれに尽きます。
つまり、ベランダというのは戸建住宅の「庭」とは異なり、共用部。だからこそやってはいけないことはいけないのです。
具体的にいうと

・避難経路をつぶさない
お隣のベランダとベランダの間にはもしものときの避難用のパーテーションがあります。
これの見た目が気になるわーと言って、この前にフェンスなんかを設置してはいけません。

・マンションごとの規定を守る
例えば「前の棟からの視線が気になるから手摺より背の高いフェンスを付けたいんです」なんてご相談を受けたことがあります。
しかし、大概の場合これはNGの場合があります。
プランはきちんと管理組合の型に確認を取った上でベランダガーデンを作りましょう。

次に、

②ベランダは家事空間でもある


ベランダを一番使う目的って「物干し」です。
このことを忘れて、ベランダを作りこむと後で痛い目に合います。

そして、これは一番大事なことなのですが

③ベランダは雨水の流れや防水を意識して元々設計されている

ベランダというのは先ほども書いたとおり防水の処理をし、窓側から手摺側に勾配を設け、溝を作り、排水するように設計されています。
だからそのまま砂利をしいて「防水を傷つけ」たり、デッキの根太(ウッドデッキのビスをうつ材木)をそのまま床に窓と平行に敷いて「雨水の流れを遮断する」のはNGなのです。

では、プラン時に検討しておきたいこと。

①植物の耐寒温度をきちんと知る

モデルルームでウンベラータやドラセナ系のいわゆる大きな「観葉植物」をバルコニーにおいて、オシャレな家具を置いて・・・なんて演出をよく見ますよね。
観葉植物とされている植物の多くは熱帯性や亜熱帯性のものが多く冬場日本の最低気温が、その植物の耐寒温度を下回ることが非常に多いです。そのためこれらの植物は、冬場は室内に移動せねばなりません。一大事です。
ベランダに一本鉢植えの木を置くのは素敵なのですが、庭植えでも鉢植えでも耐えうる常緑樹を置くことをオススメします。
シマトネリコ、ゲッケイジュ、オリーブ、コニファー類当たりがよく植えられているように思います。



②室内とのバランスを意識する

これは個人的に感じることなのですが、ベランダって言ってもそんなに奥行のあるものではありません。
だからこそ、室内のインドアグリーンと、ベランダに置くグリーンで配置を意識することっていうのも結構大事だと思います。
窓を挟んでシンメトリーに配置すると室内と一体感を保てます。室内に土のものを置くのに抵抗のある場合はハイドロカルチャー(水耕栽培)のものなんかを採用するといいかもしれません。


③とりあえず、透水性のシートは敷く
ベランダの床を何かで仕上るのであれば、とにかくまずは「防水に傷をつけない」ことが大切。
まずは何よりも先に「透水性」のシートを敷設しておきましょう。このヒト手間が結構大事だと思います。


と言った具合に、色々制限はありますが、楽しもうと思えばマンションでも「庭気分」を味わうことができます。
DIY、外部依頼、様々なやり方はありますが、一度チャレンジしてみる価値はあり!!かもしれません。


2014年9月19日

テーマ:その他

昨日はegg(エクステリアガーデングループ)の定例会。今回は8月にオープニングイベントを開催された兵庫県たつの市のガーデンコーディネイトさんにお邪魔しました。
お店のフロント
ナチュラルな印象のお店構え。
ロックガーデン
ロックガーデン。
手作りのお庭ですが素敵な雰囲気です。
店舗内
店舗内。
かわいい観葉植物や多肉植物が販売されています。
打合せスペース
お打合せスペース。
グランドカバーの販売
屋外のデッキスペースにはグランドカバー類の販売も。
素敵なお店空間で、落ち着いた雰囲気。
目抜き通りに面しており地域の方は気軽に訪れやすい印象のお店でした。

2014年9月4日

テーマ:その他

こんにちは、店長の藤田です。

今日は外構ガーデンエクステリアとは関係ないようで関係があるようなお話を書きたいと思います。
ホームページ作り。

実は、僕がほとんどやっています。
このホームページはWORDPRESSというなんていったらいいんだろう、ブログの進化版???的なソフトを使っています。
そして、このホームページはそのWORDPRESSの恐らく最高発展型と呼べるであろうMAXLINEさんという製作会社さんにホームページのベースを作って頂き、更新は僕がやる、そんな形で進めています。

ライフアップというお店は、お客様に「来て頂ける」店を目指して、おり込みチラシや、イベント開催を定期的に行っていますが、やはりマーケティングと基礎となるのは、このホームページがベースになっています。

実は、先日から「モデルプラン」というコーナーができたこと。


ここです。
ご存知でしょうか。

実はこのコーナーを作ったのには理由があったんです。

もともと、ホームページの来訪者数がびっくりするくらい少なくて、おいおいどうするよ、となったときに声を掛けていただいたのがこのMAXPRESSを運営している会社さんでした。

実際、言われるとおり、「エクステリアの基礎知識」というコーナーを作り、エクステリアに関する僕なりの思いなんかを書いていたんですが、これがものすごくよく検索にかかるようになり、結果アクセス数が10倍に増えたんですね。

ですが、お客様からのお問合せが10倍に増えたかというとそうではなかった。

なぜだろう。

そこで、藤田はこちらの運営会社さんと相談をしました。

「アクセス解析」といってホームページへの訪問状況なんかが分かるなんていうんでしょう、まあそういうのがあるんですが、このホームページはグーグルなんかで検索すると外構 高槻とか、エクステリア 高槻で検索するとトップに表示されるようになっています。

お金を使っているわけではありませんよ(笑)

単にホームページをがんばって更新してとにかく情報を僕のできる限りで目いっぱい載せていっただけなんです。

しかし、お問合せは昔よりは増えたけど、他のエリアのお店と比べると伸びが悪い。

なんなんだろう。

僕はまず、高槻枚方エリアをこないだの「伸縮門扉取替えキャンペーン」なんかでお世話になったお客様のお話や、実際どんな家があるのかをまわってみたんです。

そして運営会社であるマックスプレスさんは一生懸命アクセス状況を分析してくださいました。

そして1つの結論が出たんです。

「地域のニーズにマッチしていないぺーじになっているんじゃないだろうか」


新築外構というのは家の新築に伴うものなので、当然家の着工数が減れば数は減っていきます。
特に増税以降の着工数の減少は2割減なので分かる。

でも、他のお店に比べて何か違うんじゃないか???

店が小さいとか展示物が少ないとかそういうことではなくもっと根本的なこと。

ん???

高槻枚方あたりからのアクセスを見るとリピーター少なくないですか???


そして僕なりにこのエリアを眺めてみると1つ気づいたことがありました。
egg(エクステリアガーデングループ)のほかのお店の話や施工事例を見ると明らかに違うんです。

何だと思いますか???

・・・・あ、庭がない(^ ^;)

はい。

そうだったんです。

このエリアの場合いろいろありますが大体平均的な敷地面積は40坪です。
建蔽率が60%として、外構面積は24坪。つまり79㎡。
え???庭79㎡もあるっけ。そこは甘い。うち駐車スペース2台あるとすると、マイナス30㎡。つまり49㎡、坪数にして
14坪。うちそこから犬走と呼ばれる3方のスペースをひくと、いわゆる庭って5坪くらいしかないんですよね。

他のエリアはどうかというと、最低でも50坪、平均70~80坪。
極端な場合庭の面積が倍違う。

そうなると、「庭を使おう」「もっと面白くしよう」という思いもお客様もわくだろうけど、実際問題5坪です。
確かにニーズは少ないよね、って話にまとまりました。

まとまった後作り始めたのが狭小地向けモデルプランを作り始めたというわけです。

新築外構、リフォームガーデン。

狭いからこそ、機能美を追求しないといけない。
これは面白いテーマです。


さて前置きが長くなりました。

今月から先月のアクセス数の多い施工事例No.3でも発表してみようかなと思います。

まずは第3位!!!!!

アメリカンカントリーテイストのセミクローズ新築外構 宝塚市



アメリカンカントリーオープン外構
こちらはアメリカンカントリーテイストがお好みだったお客様の新築オープン外構です。
白いアメリカンフェンスに一目ぼれされたお客様。
トップページの新着施工事例に掲載されているということもありNo.3のアクセス数でした。

続いて第2位!!

限られた敷地を緑豊かな空間に 高低差のあるクローズ外構 高槻市


限られた敷地を緑豊かな空間に
高低差・狭小・モダン系。
高槻枚方あるあるが3拍子揃ったまさにこのエリアでの建替に伴う新築外構に象徴的な物件。
とにかく植物を植えれるだけ植えたい!!!!!!!!!!!!

ということで、限りなくどこにでも植栽スペースを作ったご提案でした。
土砂の流出を防ぐ洋風ガーデン
庭のリフォームとしては小規模なのですが、とにかく、庭の門扉からゲリラ豪雨のとき土が流れて困る~というご依頼。
ゲリラ豪雨の多かった8月。やはり、お困りの方が多いのか一番アクセス数の多かった施工事例。

透水層を使った地盤改良と芝生を使った土の流出防止がポイントの一見地味ですが、キーポイントの多い物件。
ちなみに、この現場を施工させていただいた年のとんでもないゲリラ豪雨のときは、なんと汚水が便器から逆流してくるというとんでもない
事態が発生したそうで、圧力開放汚水蓋という特殊な汚水枡の蓋についても紹介させていただいています。

今年のゲリラ豪雨で何かとひどい目にあったという皆さん、注目ですよ。


さて、今月はどんな施工事例が飛び出すでしょうか!!お楽しみに。

2014年8月31日

テーマ:その他

CM
サンテレビ日曜日朝8:30からの情報番組、アサスマ!内にてテレビCM放映を開始しました。

外構ガーデンを一般の方にどうお伝えすればいいのか・・・15秒の限られた時間で。。。さあ困ったと結構悩んで製作したCMです。
上の画像をクリックしてください。youtubeにリンクしています。

是非ご覧ください!!

2014年7月6日

テーマ:その他

アサスマ
本日7/6 朝の9:30から放送されたサンテレビの情報番組"アサスマ"にライフアップが出演いたしました。

サンテレビさんの番組なので当然ながら兵庫県と大阪府以外の方はご覧いただけません。

また本日通常出勤日のためどういう番組の流れでこの映像に飛んだのか。。。。また番組を見たことがないので(^^;)

見逃した皆さん、見たくても見れなかった皆さん、youtubeでお楽しみください。

それではどうぞ!!


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